Devo reformar meu apartamento agora ou esperar um pouco mais? – Quando se trata de reformar um apartamento, os proprietários encontram-se frequentemente em um dilema: proceder com as renovações agora ou aguardar um momento mais propício? Esta decisão é particularmente desafiadora no contexto econômico atual, marcado por mudanças constantes. A influência dos custos de construção, que incluem variações nos preços dos materiais e no custo da mão-de-obra, adiciona complexidade a esta equação.
Segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE), houve um aumento homólogo¹ de 11,2% nos custos de construção em janeiro deste ano. Este aumento, apesar de mais moderado que nos meses anteriores, sinaliza uma persistente inflação no setor. Um aspecto notável é o aumento de 12,4% no custo da mão-de-obra, influenciado pelo reajuste do salário mínimo. Espera-se que este impacto seja sentido novamente com o previsto aumento salarial para 2024.
Há indícios de desaceleração nos preços dos materiais de construção. Novamente, conforme dados do INE, a variação homóloga em junho de 2023 foi de -1,5%, indicando uma possível estabilização ou redução futura dos custos. No entanto, é importante notar que essa potencial diminuição nos preços dos materiais pode não refletir diretamente no custo final das obras de remodelação e, principalmente, na construção de novas habitações, devido a fatores como o custo dos terrenos, impostos e encargos financeiros.
Diante desses dados, ponderar entre reformar agora ou esperar requer uma análise cuidadosa dos custos atuais em contraste com os benefícios potenciais de adiamento. Se a tendência de desaceleração se mantiver, poderíamos ver uma redução nos custos de reforma a longo prazo. No entanto, com a mão-de-obra continuando em alta e outros custos indiretos ainda influentes, a economia pode não ser tão expressiva quanto esperado. Por outro lado, adiar uma reforma pode significar perder a chance de valorizar o imóvel ou de usufruir de um espaço renovado no presente.
A decisão de reformar um apartamento agora ou aguardar deve ser tomada após uma análise minuciosa das circunstâncias individuais, capacidade financeira e objetivos de longo prazo. Para aqueles inclinados a reformar agora, é possível que os custos continuem a subir, fazendo deste um momento oportuno. Para quem pode esperar, a vantagem financeira de fazê-lo é uma possibilidade, embora incerta.
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(1) A variação homóloga compara o nível da variável entre o mês corrente e o mesmo mês do ano anterior. Esta taxa de variação, perante um padrão estável de sazonalidade, não é afetada por oscilações desta natureza podendo, no entanto, ser influenciada por efeitos localizados num (ou em ambos) dos meses comparados.
Wagner Ceulin
Engenheiro e Diretor Executivo do Grupo AWANTT. Hoje, apresenta-nos o texto: “Devo reformar meu apartamento agora ou esperar um pouco mais?”
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