Ainda vale a pena comprar imóveis em Portugal? – Com sinceridade, a resposta é: DEPENDE. O mercado imobiliário português, ao navegar por águas simultaneamente turbulentas e fascinantes, propõe desafios e oportunidades notáveis para investidores, sejam eles nacionais ou estrangeiros.
Em um cenário impregnado por incertezas econômicas, profissionais e potenciais compradores se veem diante de uma balança que pesa as vantagens e desvantagens de investir em imóveis em Portugal. Os destaques vão para os preços competitivos, a busca incessante por imóveis para aluguel de curta duração e a atratividade constante para investidores estrangeiros, que se veem encantados pela estabilidade e qualidade de vida que o país oferece.
Portugal, recentemente classificado pela William Russell, uma conceituada empresa no ramo de seguros de saúde, como o sétimo país mais seguro para expatriados viverem e trabalharem(1), vai além das vantagens financeiras. Fatores como clima ameno, proximidade de praias e uma rica atmosfera cultural somam-se aos preços relativamente acessíveis por metro quadrado (m²), em especial quando comparados a outros destinos europeus.
Foco no Turismo e Arrendamento de Curta Duração
O setor turístico e o de arrendamento de curta duração têm se destacado como foco para investidores, especialmente considerando o papel de Portugal como um dos destinos turísticos mais populares da Europa. A procura por imóveis destinados ao Alojamento Local é evidente, impulsionada pela popularidade do país entre turistas e nômades digitais, atraídos por aspectos como clima, segurança e qualidade de vida.
Comparativo com o Mercado Brasileiro
E o Brasil? Como se encaixa nessa narrativa? Um olhar comparativo revela peculiaridades notáveis. Enquanto em Portugal, especialmente em Lisboa, o preço médio por m² fica na casa dos 1.446 euros, no Brasil, segundo o FipeZap(2), o valor do m² em Brasília circula em torno de R$ 8.889 (equivalente a 1.646 euros, com base na cotação atual(3)). No Rio de Janeiro, a média é de 1.843 euros, enquanto em São Paulo eleva-se para 1.958 euros. Essas diferenças, refletindo distintas realidades socioeconômicas e de mercado, quando vistas sob a perspectiva de um investidor internacional, emergem como oportunidades de diversificação e exploração de dinâmicas mercadológicas variadas. E não podemos ignorar que o salário-mínimo brasileiro é de aproximadamente 241 euros, em torno de 32% do salário mínimo em Portugal.
Conclusão: Resiliência e Atratividade do Mercado Imobiliário Português
Em resumo, mesmo imerso em uma conjuntura econômica global que pede cautela, o mercado imobiliário português exibe uma resiliência e uma atratividade, particularmente para investidores externos. Os preços “AINDA” competitivos, a demanda “AINDA” estável e a popularidade “AINDA” crescente de Portugal no cenário turístico internacional, parecem lançar um voto de confiança no potencial de retorno sobre os investimentos em propriedades.
Assim, a resposta à pergunta se ainda vale a pena investir em imóveis em Portugal inclina-se para um “sim” cauteloso, à luz das variáveis atuais e das projeções futuras, sempre levando em conta a necessidade de navegar com prudência nas águas, por vezes agitadas, do mercado imobiliário global.
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Notas:
- https://jornaleconomico.pt/noticias/portugal-e-setimo-no-ranking-dos-paises-mais-seguros-para-expatriados/
- https://economia.uol.com.br/noticias/redacao/2023/10/03/ranking-mostra-preco-do-metro-quadrado-residencial-em-50-cidades.htm
- Cotação aproximada 1,00 EUR = 5,40 BRL de 10/10/2023.
Wagner Ceulin
Engenheiro e Diretor Executivo do Grupo AWANTT. Hoje, apresenta-nos o texto: ” Juros e Redes Sociais no Mercado Imobiliário. “
Veja quem é Wagner Ceulin Conhece AWANTT PRIME Segue a AWANTT PRIME Outros Temas de Wagner Ceulin: #1 Financiamento Imobiliário em Portugal? #2 Dicas para remodelação ou construção #3 O drama do arrendamento #4 Importância do projeto de arquitetura na remodelação #5 O avanço da IA na Construção Civil #6 Juros e Redes Sociais no Mercado Imobiliário #7 Ainda vale a pena comprar imóveis em Portugal? |