Perspectivas para Portugal em 2023 – Nos meses anteriores, falamos sobre a importância de vir morar em Portugal de forma legal e sobre as razões que trazem muitos estrangeiros para o país. Falamos também de seis opções de visto muito utilizadas para viabilizar essa mudança e eu prometi que voltaria com outras opções. No entanto, vou pedir licença aos nossos leitores para trazer esse mês um tópico diferente. Prometo que em janeiro de 2023 a nossa coluna mensal aqui no Brasileiro Sou vai voltar a falar das modalidades de visto. Contudo, o encerramento do ano pede uma análise do que se espera de Portugal em 2023. Então vamos a isso? Vou apresentar a seguir algumas considerações sobre as perguntas que mais recebo nas minhas redes sociais e nas do escritório, pois creio que elas resumam bem o que a maioria das pessoas quer saber.
- Ainda vale a pena morar em Portugal?
Portugal continua sendo um país maravilhoso para viver. Estamos, sim, vivendo um período difícil, com aumento significativo dos custos de habitação, com alimentos mais caros e com alta na fatura de gás. Ainda assim, o país ainda conta com uma boa estrutura de educação e saúde, é um local seguro, tem um clima ameno se comparado com o restante da Europa e tem um povo acolhedor. Quanto a esse último tópico, isso não significa que não haja casos de xenofonia, ok? Há. No entanto, isso é exceção, pois, de modo geral, os portugueses gostam dos brasileiros, da nossa cultura e do nosso jeito descontraído.
O fato de o custo de vida estar em ascensão, especialmente nos itens que citei acima, obriga as famílias a realizarem a mudança de país de forma mais estruturada e planejada, trazendo reservas suficientes para suportar essas despesas no período inicial, que é sem dúvida o mais difícil. Além disso, esse aumento de custo requer um estudo mais aprofundado do seu mercado de trabalho, de modo que consiga estimar o nível de salários e as perspectivas de crescimento na carreira de forma mais contundente.
Para aqueles que vêm para Portugal como aposentados, convém avaliar a possível flutuação do euro para mais, em face da instabilidade gerada pelas mudanças de governo e pela nova política económica e fiscal que deve ser implementada a partir de janeiro no Brasil.
Atenção: os alertas acima significam que você deve fazer cálculos mais conservadores, mas não significam que você não deva vir morar em Portugal. Para quem vem trabalhar, eles alertas servem para que você busque mais informações e venha mais preparado. Para os aposentados, mesmo com a elevação da cotação do euro, Portugal continua sendo um dos países mais baratos da Europa.
Se tem vontade de viver o sonho europeu, aqui certamente é um dos melhores locais em relação a custo x benefício, se não for o melhor.
Vale destacar um outro ponto importante: diante do cenário que descrevi acima, torna-se ainda mais importante vir para Portugal de forma legal. Quem vem com visto consegue arrendar uma casa ou um apartamento com mais facilidade, com menos burocracia e pagando um preço mais justo, pois possui a documentação necessária. Além disso, imigrantes com visto e, consequentemente, com título de residência, conseguem empregos melhores, com remuneração mais adequada, o que ajuda a equalizar os ganhos e as despesas.
2. E o mercado imobiliário? Quais são as perspectivas para ele?
Como eu disse na pergunta anterior, os custos de habitação têm subido, isso é inegável, principalmente nas grandes cidades. Basta olhar qualquer site de venda ou arrendamento de imóveis para ter uma clara noção disso.
Essa escalada nos preços deve-se a uma série de fatores. Caso queiram entendê-la, posso futuramente fazer um artigo só falando desse tópico.
Independentemente das razões, é um fato que os imóveis estão mais caros. E cada vez mais escassos, o que pressiona ainda mais os preços. Isso obriga as famílias a fazerem uma pesquisa mais detalhada, buscando as boas oportunidades (sim, elas ainda existem!) e avaliando a possibilidade de viver um pouco mais afastado dos grandes centros, onde as rendas e o preço de compra tendem a ser mais baixos. Portugal tem uma boa malha de transportes públicos e boas rodovias para quem opta pelo carro, então morar um pouco mais longe não é necessariamente um problema. Convém avaliar. Por isso, tem sido cada vez mais importante a figura do consultor imobiliário, que pode ajudá-lo a entender o mercado da região escolhida e buscar as melhores alternativas.
Para quem está em busca de imóvel para compra com financiamento, convém ficar ainda mais atento. Os bancos têm sido cada vez mais rigorosos na concessão de crédito, temerosos de que a crise se intensifique. Isso atinge especialmente os estrangeiros, pois as instituições consideram o risco de voltarem para o país de origem e abandonarem a dívida. Por isso, é fundamental viver legalmente em Portugal, comprovar renda de forma correta e atender às exigências dos credores, para que haja possibilidade de ter acesso ao crédito.
Apesar do aumento do rigor e do crescimento das taxas de juros, Portugal ainda tem linhas de crédito imobiliário com taxas atrativas, especialmente se compararmos com o Brasil. Vale a pena procurar um profissional especializado para analisá-las e escolher a melhor opção. A função do intermediador de crédito tem sido muito importante nessa fase.
Importante dizer também que, para aqueles que buscam proteção de património, comprar imóveis em Portugal pode ser uma excelente alternativa, pois o euro é uma moeda forte e não há no momento expectativas de que deixe de ser.
3. As manifestações de interesse vão caminhar mais rápido no SEF?
Essa é a famosa pergunta de um milhão de dólares. Quem disser que tem resposta para ela está mentindo.
Há vários meses o SEF tem divulgado mudanças na sua estrutura e nas suas funções, mas a maior parte dessas mudanças não se efetivou ainda.
A fila das manifestações de interesse continua enorme, pois a cada dia chegam mais e mais imigrantes sem visto, que acabam optando por essa via de regularização. Para piorar, houve o efeito dominó que começou lá na pandemia: com as fases de fechamento das entidades públicas em razão das medidas sanitárias para combater o COVID, houve acúmulo de trabalho e tirar esse atraso é tarefa árdua.
Por mais que os atendentes do SEF estejam trabalhando no limite da sua capacidade, a quantidade de gente querendo um título de residência é grande demais e o número de empregados do SEF é muito reduzido.
Então, todos nós (advogados, imigrantes com manifestação de interesse, atendentes do SEF, população em geral) desejamos que a fila diminua, mas o tempo médio ainda é de dois anos. Mais uma razão para quem está avaliando a possibilidade de morar em Portugal fazê-lo via visto ou nacionalidade, não por meio de manifestação de interesse.
4. O que devo fazer se decidir me mudar para Portugal?
Os meus conselhos para quem quer vir não mudam. Quem me acompanha já me viu falando deles no programa Capital Portugal (do Canal Portugal no Youtube), nas redes sociais do Entre Euros e Reais, nas minhas redes sociais particulares e nas do CZ Advogados. Vamos a eles?
- Planeje-se! Com planejamento, a chance de as coisas correrem mal diminuem muito!
- Pesquise, leia, ouça entrevistas, busque a legislação… Informe-se!
- Tome muito cuidado com os grupos de Facebook. Por mais que haja pessoas bem-intencionadas, há muita informação errada circulando nesses grupos.
- Cuidado com golpistas! Cada vez mais pessoas têm sido detidas por estimularem a imigração ilegal, por fazerem promessas falsas para pessoas interessadas em morar em Portugal e mais diversos tipos de coisas erradas. Pesquise sempre se o profissional é habilitado, se há reclamações a respeito dele, se ele pode prometer o que está prometendo etc.
- Procure os profissionais adequados para aquilo que pretende resolver (advogados, contabilistas, consultores imobiliários, intermediadores de crédito, bancos). Há muita gente por aí dando orientações sem ter formação específica para fazer isso.
- Lembre-se que não há lugar perfeito. Você vai ter problemas aqui, mas quem se mudou pra cá fez isso porque chegou à conclusão de que há muito mais coisas boas do que ruins em Portugal (eu sou uma dessas pessoas!)
- Venha de forma legal. Se veio como turista e decidiu ficar, regularize-se assim que possível.
- Tenha sempre uma reserva financeira.
Gostaria de registar aqui para todos que nos acompanham os meus votos de um 2023 maravilhoso. E, caso venham morar aqui, desejo que encontrem a tranquilidade e a felicidade que procuram. Até mês que vem!
E aí? O que achou dos nossos pitacos? Deixe seu comentário aqui!
Sobre a autora:
Karla Braga é brasileira, ex-bancária, advogada, professora e mora em Portugal desde junho de 2019. É fundadora da Entre Euros e Reais e presta serviços de consultoria e mentoria na área financeira, além de cursos e palestras nas áreas financeira e jurídica. A autora escreve textos sobre a vida em Portugal e sobre planejamento financeiro para mudar de país. E hoje, apresenta-nos o texto “Perspectivas para Portugal em 2023”.
| Veja a Karla Braga em Entre Euros e Reais Siga o Instagram Entre Euros e Reais Outros temas de Karla Braga: #1 – Como planejar mudança para Portugal #2 – Quanto custa a vida em Portugal? #3- Quero começar a investir, mas… Por onde começar? #4 – A importância de registar a sua marca #5- Formalização de negócios em Portugal #6- Caminhos para morar legalmente em Portugal #7- Caminhos para morar legalmente em Portugal – Parte 2 #8 – Perspectivas para Portugal em 2023 |
